Site Aidatlarına Artış Sınırı Geliyor, Fahiş Zam Dönemi Sona Eriyor

Fahiş Aidat Artışlarına TBMM Freni: Keyfi Zam Dönemi Sona Eriyor
Milyonlarca site ve apartman sakinini yakından ilgilendiren fahiş aidat artışları, Türkiye Büyük Millet Meclisi'nin (TBMM) gündemine geliyor. Meclis Genel Kurulu, yeni haftada site yönetimlerinin yetkilerini sınırlandıracak ve denetimleri artıracak kritik kanun teklifini görüşmeye başlayacak.

Düzenlemenin yasalaşmasıyla birlikte, özellikle son dönemde şikayet konusu olan "keyfi" ve "kontrolsüz" aidat zamlarının önüne geçilmesi hedefleniyor.

Yeniden Değerleme Oranı Sınırı Getiriliyor
Yeni düzenleme ile site yönetimlerinin aidat belirleme süreçlerine katı kurallar getiriliyor. En dikkat çekici madde ise bütçe onayına dair oldu:

Bütçe Şartı: Site yönetimleri, tüm gider kalemlerini detaylı bir şekilde site sakinlerinin onayına sunmak zorunda kalacak.

Otomatik Sınır: Sakinler tarafından onaylanmış bir site bütçesinin bulunmadığı durumlarda, aidat zammı yeniden değerleme oranını kesinlikle geçemeyecek.

Şeffaflık ve Sakinlerin Onayı Ön Planda
Yasa teklifiyle beraber site yönetimlerinin "ben yaptım oldu" anlayışıyla hareket etmesi engelleniyor. Aidat artışı yapılabilmesi için yönetimlerin şeffaf bir bütçe planlaması yapması ve bu planı kat maliklerinin rızasına sunması yasal zorunluluk haline gelecek.

Denetimler Sıkılaşacak
Düzenleme kapsamında sadece artış oranları değil, site yönetimlerinin harcamaları ve profesyonel yönetim şirketlerinin faaliyetleri de mercek altına alınacak. Aidatların sadece zorunlu giderler (enerji, personel, bakım-onarım) çerçevesinde artırılması, lüks ve gereksiz harcamaların ise maliklerin onayına bırakılması planlanıyor.